轻钢龙骨石膏板隔墙万科要用它来代替传统的砖墙

2016年06月28日

最近,关于南京万科部分项目使用“轻钢龙骨石膏板隔墙”一事,相信很多关心南京万科的朋友已经关注到了,网友和热心人士也对其议论颇多。那么,轻钢龙骨石膏板究竟是什么?它到底能不能用呢?

暂且不论轻钢龙骨石膏板本身到底好不好,很多人会先问,为什么万科要用它来代替传统的砖墙?为何如此“吃力不讨好”地去推广这样一个大众还比较陌生的隔墙体系?

这些要从20年前讲起。一直以来,住宅建设是以工人手工作业为最主要的生产方式,这种传统建造方式一是受个人手工工艺的制约,较易产生质量问题,精度有限;二是建造过程产生浪费,能耗和损耗量大,形成相当的建筑垃圾,需要后续处理;三是建造周期长,建造效率低。为应对这种整体行业落后低端的局面,1994年,我国提出了住宅产业化概念,开始探索中国住宅产业化的道路,期待在建造住宅过程中,更大比例地采取工厂生产现场安装的方式,更大限度摆脱人为不可控因素,提高住宅整体质量的稳定性,降低物耗,并提高劳动生产率。然而,这种明显进步的生产方式因为造成建造成本的上升,国家又缺乏配套扶持政策,所以并未得到广泛的实际应用。住宅使用者往往对于传统质量问题也习以为常,对于更高精度和质量水准的住宅也缺少期待,就更不要提所使用的住宅在其生产过程中在环保、材料循环利用等方面的社会责任了。

住宅产业化是对传统方式的彻底变革和创新,先行迈出这一步的企业,必然也要付出一定代价,但只有行业内有影响力的企业站出来承担这些代价,才有可能形成新的行业标准,推动整个行业进步。万科从15年前就开始承担了这样的角色,并逐渐聚拢了一批同样对行业和社会有责任感的合作方和客户,共同为住宅产业升级贡献了一臂之力。目前,已经有越来越多的地方政府意识到住宅产业化的必要性,纷纷出台扶持政策,江苏省也于2014年10月出台了住宅产业化的促进政策。

大家近期关注的“轻钢龙骨石膏板”其实并不是什么新产品,相反,它是比较成熟的体系,在发达国家住宅中已经大面积推广应用,在我国也早已形成相应的建设标准和规范,符合绿色建筑可循环利用可持续发展的方向,因此成为了南京万科推行住宅工业化的一种选择。

让我们再来看一看“轻钢龙骨石膏板”,到底能不能用?

过去两周中,我们已经向一部分有疑问的客户做出说明,同时,我们请到了专业权威的第三方机构进行现场检测,以期用更加客观的数据来说明问题。

我会听到隔壁人家讲话的声音吗?

首先给大家展示新都荟项目轻钢龙骨石膏板隔墙使用区域的示意图,可以看到使用轻钢龙骨石膏板隔墙的区域并不多,主要为非主体承重墙、非厨卫间、非分户隔墙、非外围护结构的户内隔墙,所以不会出现部分客户所说可以轻易听到隔壁人家讲话声音的情况。


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